【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】2012年全國3大都會區(qū)推案量達(dá)1.26兆元，是近10年來的推案最高點(diǎn)，其中北臺灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、臺中地區(qū)推案量1,885億元、高雄地區(qū)的推案量1,464億元。因?yàn)槭袌鰺峤j(luò)，各大建商無不卯足全力推案，2012年全國10大建商的總推案量為3,994億元，占全國3大都會區(qū)去年總推案量的31.7%，也就是說，全國每10億案量就有3.17億的比例，是10大建商所推。

根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2012年臺灣地區(qū)10大建商排行，進(jìn)榜的十大建商中，有6家是2011年就上榜的老面孔，包括第一名的寶佳機(jī)構(gòu)、第二名的遠(yuǎn)雄建設(shè)及第三名的興富發(fā)建設(shè)等公司。

2012與2011年前三大建商的排名沒變，依舊是寶佳機(jī)構(gòu)奪冠，寶佳2011年的推案量為660億元，2012年推案再增加至970億元，成長率47%；第二名的遠(yuǎn)雄建設(shè)，2011年的推案量為367億元，2012年推案再增加至690億元，成長率達(dá)88%；第三名的興富發(fā)建設(shè)，2011年的推案量為303億元，2012年推案再增加至590億元，成長率更高達(dá)95%。

10大建商中，麗寶機(jī)構(gòu)從2011年的第十名、93億元，急竄至2012年第四名的328億元，推案量成長了2.52倍，是上榜十大建商推案增加最快的公司。另外第五名的中悅機(jī)構(gòu)，仍是以豪宅為推案的主力。

從2012年推案量與10大建商排行來看，臺中地區(qū)的建商有後來居上的趨勢，中軍北上的豐邑建設(shè)推案量276億元，是連續(xù)第二年進(jìn)榜前10大，豐邑與富宇2家中部建商，都選在新竹地區(qū)推案，豐邑2012年推出的知名建案包括新竹市的「FB計(jì)劃」及竹北的「一品觀邸」等案。富宇建設(shè)推案量180億元，是第一次進(jìn)榜前10大、位居10大的第十名，富宇建設(shè)2012年所推的知名建案包括新竹市的「東方明珠」及竹北的「大宅天第」等案。

與2011年10大建商排行相較，忠泰建設(shè)、鄉(xiāng)林建設(shè)、吉美建設(shè)與新潤建設(shè)4家建商，被擠出2012年的排行。而2012年新進(jìn)榜的公司包括中悅機(jī)構(gòu)、茂德機(jī)構(gòu)、寶路開發(fā)與富宇建設(shè)4家開發(fā)商。

2010至2012年連續(xù)3年奪冠的寶佳機(jī)構(gòu)，建案以先建後售為主，除了在新北市、桃園地區(qū)與新竹地區(qū)為主推案地區(qū)外，近年更將觸角延伸至中部與南部地區(qū)推案，使寶佳成為全國性推案的超大型建商。

2012年第二名的遠(yuǎn)雄建設(shè)，2011年排行也是第二名，推量案一直無法超越寶佳機(jī)構(gòu)。遠(yuǎn)雄建設(shè)持續(xù)在2012年造鎮(zhèn)，位於新北市汐止的商辦大樓「遠(yuǎn)雄U TOWN」，總案量達(dá)300億元，遠(yuǎn)雄除持續(xù)在新莊副都心與中和造鎮(zhèn)推案外，並轉(zhuǎn)進(jìn)桃園地區(qū)推案。

第三名的興富發(fā)建設(shè)，是從高雄發(fā)跡的建商，轉(zhuǎn)戰(zhàn)臺中與北臺灣以來，推案規(guī)模愈推愈大，已是個全國性推案的建商。近年興富發(fā)大肆獵地，並以推豪宅為主力，建案動輒總銷上百億元，2012年更在臺中市推出大型商辦大樓，並回到高雄購地蓋豪宅。

久未進(jìn)榜的豪宅老牌建商中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)，2012年加足馬力推案，並擠進(jìn)10大第五名。中悅趁著豪宅風(fēng)正熱，於桃園與新竹地區(qū)加碼推案，所推指標(biāo)個案包括桃園市的「大吾疆」、蘆竹的「中悅上林苑」豪宅案，及桃園市的商辦大樓案「中悅世界中心」。

營建股獲利王長虹建設(shè)，2012年每股稅前盈餘高達(dá)24.54元，2012年以第七名上榜前10大。長虹建設(shè)2012年熱銷的建案包括，北市內(nèi)湖區(qū)的豪宅「長虹天璽」，及以71億賣給富邦人壽的北市內(nèi)湖廠辦案「長虹新凱旋企業(yè)總部」。

住展雜誌企研室表示，從住展雜誌統(tǒng)計(jì)2013年第一季，全國上市上櫃建商的推案達(dá)1,700多億元來看，推案的知名建商，以興富發(fā)建設(shè)為例，已推出位於北市萬華區(qū)的百億重案「臺北晶麒」，及新北市林口的豪宅案「國家1號院」，加上年後將公開的淡海百億造鎮(zhèn)案「海洋都心」，董事長鄭欽天說，今年全年的推案量上看千億元，看來2013年的10大建商又將有一番激戰(zhàn)可期。

住展雜誌企研室認(rèn)為，欲小不易的2013年臺灣房市，一定是個百家爭鳴，競爭白熱化的熱絡(luò)年度，2012年的10大建商中，幾乎超過一半以上的建商，將在今年推出較2012年更多的案量。因此，從建商推案的市況來看，業(yè)界對今年的臺灣房市十分樂觀，惟整體銷售的好壞，仍在於國內(nèi)整體景氣是否有強(qiáng)勁的復(fù)甦力道，實(shí)際演變值得持續(xù)關(guān)注。